彰泰兴宁东电竞小镇

21 01

彰泰在南宁兴宁东打造的“电竞小镇”，准确来说是以 彰泰智谷（后期也称彰泰欢乐颂） 项目为载体，并结合了 人民电竞(广西)电子竞技产业园。下面这个表格汇总了它的核心信息：

| 类别 | 具体信息 |

| :--

| 项目名称 | 彰泰智谷 / 彰泰欢乐颂 (住宅住宅部分)，人民电竞(广西)电子竞技产业园 (产业部分) |

| 地理位置 | 南宁市兴宁区那况路北侧 |

| 总体定位 | 以电竞产业为核心的智慧生态城市综合体 |

| 占地面积 | 144亩 |

| 总投资额 | 25亿元人民币 |

| 产业核心 | • 约5000㎡电竞馆
• 约5000㎡融媒体中心
• 约15000㎡超三星级电竞主题酒店 |

| 赛事规划 | 每年举办不少于3场国际电竞赛事、不低于10场国内大型电竞赛事 |

| 住宅部分 | • 物业类型: 高层住宅 + 公寓
• 交付标准: 毛坯交付
• • 户型特点: 高赠送面积，例如126㎡户型南向阳台长达10.9米
• 社区亮点**: 围合式布局、约80米楼间距、约1300㎡中庭园林，目标是打造广西首个5G生态智慧社区 |

这个项目不仅是地产开发，更侧重于打造一个完整的电竞产业生态。

产业蓝图：旨在打造一个立足广西、面向国内、辐射东盟的电子竞技产业创新平台。它将电竞场馆、媒体中心、主题酒店和商业配套整合在一起，力求形成一个集赛事举办、媒体传播、产业聚集、休闲娱乐于一体的现代化服务业综合性园区。

预期效益：项目投入运营后，预计每年能为南宁带来近100万人次的客流量，并为片区创造超过5000个就业岗位。

作为产业的配套住宅，彰泰智谷在设计上也花了不少心思：

户型优势：主打高实用性、高赠送率的户型。例如，126㎡的户型其南向阳台的面积就接近20平方米，极大地增加了实际使用空间。

居住环境：项目采用围合式布局，大部分楼栋为正南北朝向，保证了良好的通风和采光。社区内部规划了大中庭园林，并配有泳池、儿童乐园等功能区。加之背靠那考河湿地公园，西、北两面直面那考河公园内湖，景观资源优越。

项目所在的兴宁东板块正处于发展阶段。

彰泰兴宁东电竞小镇

交通出行：毗邻那况路等多条道路，经昆仑大道可与绕城高速、快环等城市主干道连接，据称距南宁东站约10分钟车程。但在项目开盘初期，有信息显示许多规划路网尚未完全通车，公共交通也有所公共交通也有所欠缺。

商业与教育：周边2.5公里范围内有新城吾悦广场，4公里处有首创奥特莱斯购物中心。项目西侧500米规划有教育用地，但在早期多数仍处于规划阶段。

综合来看，彰泰兴宁东电竞小镇是一个颇具雄心的产城融合项目。

主要优势：它的核心竞争力在于独特的“电竞IP”概念，能够吸引年轻一代及电竞爱好者。作为彰泰在南宁第一个毛坯交付的项目，当时的价格门槛相对较低。高赠送面积的户型设计在当时市场上的在当时市场上的同类产品中具有一定稀缺性。

需要注意的方面：在项目前期，周边配套成熟度是其主要的短板。虽然有宏大的电竞产业规划，但其长期价值和影响力仍需观察后续实际的运营情况。

希望以上信息能帮助你全面了解这个项目。如果你对具体户型或者项目的最新动态感兴趣，建议直接查阅官方资料或前往实地探访。

游戏动态